A - Ossature à Clapiers
a - Existant
La parcelle est située dans un quartier urbain.
Elle est enclavée par 2 propriétés de logements individuels d'est en ouest, et bordée du nord au sud par 2 voies véhiculaires publiques.
Le terrain présente une forme trapézoïdale et sa topographie a une déclivité forte vers le sud.
La propriété est occupée en quasi-totalité par une maison "de ville" ancienne de logement individuel à emprise en "L" alignée sur la voie.
La maison est accessible aux véhicules et aux piétons depuis la chaussée par des entrées en façades nord.
Elle est principalement composée de 2 volumes intérieurs à emprises :
Trapézoïdales sous combles à toitures bi pentes
* Un corps principal à l'ouest qui comporte 2 niveaux en R+0 (rez-de-chaussée) et R+1 (étage).
* Un corps secondaire au centre avec 3 niveaux en R-1 (sous-sol), R+0 (rez-de-chaussée) et R+1 (étage).
Elle dispose du volume extérieur suivant :
* Une terrasse qui longe la façade sud du corps principal, accessible depuis le R+0.
Ses abords sont les suivants
* Un jardin qui occupe le sud-est de la propriété, avec des jardinières plantées à plusieurs niveaux, desservi par 2 escaliers : 2 volées depuis le R+0 du corps secondaire et une volée depuis la chaussée.
* Une aire de stationnement implantée au nord du corps secondaire et du jardin.
* Un mur de soutènement en aval du jardin et un muret qui le délimite de l'aire.
Les désordres apparents suivants affectent actuellement le bâti
* Fissurations du mur de façade sud du corps principal.
* Oxydation de poutrelles du plancher de la terrasse.
b - Projet
Le projet prévoit les principaux travaux ci-après :
Installation d'une pergola sur la terrasse
* Montage d'une ossature à montants et traverses supportant des couvertures en panneaux à cadres et lames orientées recevant des bardages et intégrant des panneaux coulissants à cadres et profils parallèles reliés par des réseaux de câbles longitudinaux.
Réaménagement du jardin
Déconstruction
* Démolition des jardinières et des escaliers.
Création d'une piscine
* Un bassin semi-enterré à emprise en "L" implanté au centre du jardin.
* Une plage-terrasse implantée au "creux" du "L".
Aménagement de circulations
* Un cheminement au nord de plain-pied avec la plage-terrasse.
* Un cheminement au sud de plain-pied avec le R-1.
* Un accès au cheminement nord depuis le R+0 par une cage d'escalier à 2 volées.
* Un accès à la plage-terrasse depuis la chaussée par un escalier à une volée.
* Un accès au cheminement sud depuis la plage-terrasse par un escalier à une volée.
Aménagements paysagers
* Des jardinières et des banquettes à plusieurs niveaux au nord et à l'est de la piscine.
* Une plateforme enherbée au sud de plain-pied avec le R-1.
Pour le réaménagement du jardin Les structures et leurs revêtements seront majoritairement constitués des technologies constructives suivantes (à confirmer par le maître d'œuvre) :
Parois horizontales sur terre-plein
* Dallages en béton armé bétonnés sur couches de forme en graves compactées régalées sur géotextile anti-contaminant posé sur plateformes de terrassement, supportant un revêtement scellé sur chape ou sans revêtement de sol, ou (selon étude géotechnique).
* Dalles pleines en béton armé bétonnées sur terreplein avec éventuellement des panneaux de carton alvéolaire biodégradable interposés sur plateformes de terrassement.
Circulations verticales
* Escaliers à volées droites avec paillasse et marches en béton armé coffrées et bétonnées sur site.
Parois verticales de la cage d'escalier
* Murs en maçonnerie de blocs de béton aggloméré creux hourdés au mortier courant de ciment gâché sur site à chaînages verticaux d'angles et intermédiaires recevant sur chaque face un enduit en mortier de chaux-ciment.
Parois verticales du bassin et des jardinières
* Murs enterrés en maçonnerie armée de blocs de béton aggloméré à bancher de béton sur site et/ou voiles en béton armé coffrés et bétonnés sur site, à chaînages verticaux d'angles et intermédiaires, recevant en face extérieure un enduit en mortier de chaux-ciment ou un parement en pierre, en face enterrée un enduit d'imperméabilisation bitumineux protégé d'une nappe drainante en polyéthylène avec un réseau périphérique de drain "routier" à tuyau en p.v.c. rigide perforé, et en face immergée un enduit de cuvelage.
Soubassements
(Selon étude géotechnique)
* Longrines en béton armé bétonnées en fouilles de terrassement.
Fondations
* Superficielles en semelles filantes et/ou isolées en béton armé sur "gros" béton non armé bétonnées en fouilles de terrassement, et en radier en béton armé bétonnés sur plateformes de terrassement recevant en surface un enduit de cuvelage.
Ou (selon étude géotechnique)
* semi-profondes en puits en béton armé sur "gros" béton non armé bétonnées en fouilles de terrassement.
Ou (selon étude géotechnique)
* profondes en micropieux forés armés de tubes en acier noyés dans un coulis de ciment injecté sous pression à massifs en béton armé bétonnés en fouilles de terrassement.
B - Bow-vindow à Saint-Clément-de-Rivière
b - Projet
Le projet prévoit l'extension de la maison existante contre la façade ouest en retrait et en amont de la piscine, par la démolition des ouvrages maçonnés composés d'une terrasse et de garde-corps, de jardinières, d'un escalier et de banquettes, par le terrassement des terres du talus qui supporte les ouvrages existants ci-dessus et qui les prolonge au sud, et par la création des ouvrages ci-dessous :
* Véranda close de quasi-plain-pied avec le rez-de-chaussée, accessible par l'ouverture existante dans le retour de façade sud, à vitrages et ossature en aluminium.
* Terrasse constituant le sol de la véranda, avec revêtement de sol qui sera choisi par les maîtres d'ouvrages en plancher à éléments préfabriqués composés de poutrelles en béton précontraint et d'entrevous en béton ou p.v.c., et éléments exécutés sur site composés d'une dalle en béton armé, de poutres en béton armé en retombée sous plancher, et de chaînages en béton armé noyés dans l'épaisseur du plancher, supportant 2 marches d'escalier contre l'ouverture d'accès.
* Local enterré sous la terrasse, ouvert sur la piscine, avec douche d'appoint en murs de maçonnerie armée en blocs de béton aggloméré à bancher sur place, et poteau en béton armé.
* Dallage contigu à la plage-terrasse de la piscine, avec revêtement de sol qui sera choisi par les maîtres d'ouvrages en béton armé sur couche de forme en grave compactée.
* Escaliers implanté contre les façades sud et ouest du local, desservant la piscine depuis la véranda à une volée droite, un palier intermédiaire, et une volée à quart tournant balancée, en dalles pleines et marches en béton armé.
L'étude concerne exclusivement la structure des ouvrages en béton armé et maçonnerie décrits ci-dessus et les fondations superficielles des murs et du poteau prévues en semelles filantes et isolées en béton armé préconisées dans le rapport d'étude de sol de Géoméca.